天津房产抵押贷款资料 条件 额度期限
一、房屋抵押贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
二、贷款人的条件：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
三、贷款额度：最多可以贷到评估值的8成。
四、.贷款的期限：最长还款期限一般20年。
房屋抵押贷款利率一般都是在基准贷款利率3.3%左右。
个人房产抵押消费贷款的流程?
1.准备资料，银行面签
2.银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；
3.将申请借款的材料及评估报告送银行审批；
4办理抵押登记手续。持房屋所有权证及借款合同到房屋登记主管部门办理抵押登记手续；
5银行放款。
