天津银行贷款申请房屋抵押贷款步骤

天津银行贷款申请房屋抵押贷款步骤
如今人们的消费逐渐增大，所以信用贷非常普遍，方便了人们的生活，所以都进入一种超前消费时期，但对于大额度或者是公司资.周转的话，还是需要办理天津房产抵押贷款，办理天津房产抵押贷款和信用贷款流程完全不同，流程繁琐，而且也需要我们准备很多的资料，所以如何向银行不申请房屋抵押贷款是大家必须要了解清楚的，那下面天津房产抵押贷款公司.闪借小编就给大家做一个详细的介绍。

天津银行贷款申请房屋抵押贷款步骤：

1、提出贷款申请

借款人向.融机构提出贷款用途、.额及期限等申请。如果贷款申请符合此.融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款

由于各银行规定不同，其会将资.以现.、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续