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天津房产抵押贷款首先要打好基础 房产抵押贷款是指借款人用自己、家人、亲友的房产作抵押物向银行申请贷款担保的一种方式。对于想贷款的朋友，一定要先了解贷款的流程，为了避免走弯路，今天为大家介绍一下天津房产抵押贷款的流程： 第一步、贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限； 第二步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 第三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估； 第四步、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批； 第五步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续； 第六步、开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 只是知道办理流程，但是个人和房屋的条件满足贷款机构的申请条件吗？天津房产抵押贷款的申请条件通常要满足以下几点： 1、年龄在18-60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人； 2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保； 3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。 一般房产抵押贷款的最高额度在房产评估价值的70%左右。如60万元的房产抵押，通过银行最多能获得42万左右的贷款金额，但是在贷款公司可能会获得更高额度的贷款，因为其申请条件更为宽松些。所以借款人最终能获得多大的贷款额度，还要看房产质量和贷款机构的相关政策 |
