一： 天津郊区房产抵押贷款可以找哪家银行办理？房屋抵押贷款申请条件：

1. 房龄要求：较长不超25年

2. 抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可（必须私产房）

3. 房屋面积要求：45

4. 房屋所在区域：天津市区及四郊五县均可

5. 房主年龄18-70岁

二：办理个人房屋抵押贷款时的注意事项：

确认您手中的房本是否已经二证合一，也就是说您的房本上是否盖有土地登记专用章、天津市国土资源和房屋管理局两个章，这将决定您的房子是否可以在房管局进抵押。

确认资料是否齐全。应该准备房本原件，夫妻双方的身份证原件，户口簿原件；如果离异的，需要离婚证，离婚协议书，未再婚证明；单身的要准备单身证明。

在签署合同前，请务必确认利息和手续费，以免合同生效后产生不必要的纠纷。

一定要确认付息方式（月付还是季度付）和实际付息日以及还本金的日期，避免产生罚息和违约金。

合同签署以后一定要保存好合同文本及相关资料。

三：去哪儿办理个人房屋抵押贷款

办贷款不是小事，要求的资料看似简单，想一次办齐不太容易。特别是如果想办银行贷款的，每个银行都有自己的标准和要求，对于没有经验的老百姓来说往往会觉得非常繁琐。所以找像专业的贷款中介公司是一个明智之举，虽然会有些手续费，但是省时省力而且成功率很高。如果您急用钱，甚至想当天用钱，那么也可以在民间融资，好处是手续简便。

较后有的人会觉得房子抵押出去了，我还能继续住或者继续出租吗？这些都不用担心，只是如果您在抵押未还清期间不能进行房产交易。